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| 圖片取自 PEXELS 網站 |
最近在社群媒體或是房仲業，很常聽到這句話，
後悔十年前沒買房？！
社群媒體某篇文說道，
屋主十年前買房，因為必須繳房貸，而更積極努力工作，工作收入更好了，繳貸款的負擔也就輕鬆更多了，房產的增值，也讓他在必要時更有條件跟銀行往來。結論，十年前買房，真有讓屋主的狀況變得更好。
我不傾向由薪水支付房貸，不論是自住或是投資的房產。
許多理財專家建議，房貸支出不宜超過新水的三成，我個人以為最好別超過二成，當然越低越好！我十餘年前投資的房產，每月收的租金，可以支付房貸，及每月租金，還有剩！
分享租賃投資部份，個人操作十餘年心得，如下，
1. 該投資房產物件，漲幅保守估計，超過三成 2. 收租十餘年，穩定的被動收入金流 3. 轉職時，可專注有潛力的產業，不需考慮薪水支付房貸的壓力 4. 資產累積的速度，大於一般支付房貸的上班族
文中 “更積極努力工作，工作收入更好了”，“十年前買房，真有讓屋主的狀況變得更好”，什麼叫更好？
我個人目標設定的觀念，要訂得越高越好，個人十年資產漲幅超越房價，才叫更好！但一般會有這類後悔、或慶幸早買房心態，大多是資產漲幅，無法超越房價漲幅，更別說把通膨、物價算進去了！
台灣的十、二十年後，真得可能像多年前的一篇網路文章，台灣人窮得只剩房子，雖座擁數千萬房產，但每月可用開銷少得不像話，甚至無法有更多的資源，教育下一代，只為了擁有一間自住的房產！
房價漲不漲、怎麼漲，我們小老百姓沒法預測，也沒法控制，但，能控制的是，自己的理財方式、調薪的方式、增加資產的方式。
讓自己收入年年增加，或每跳槽一次、加薪一次，才是對抗高房價、通膨的正解之一。
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