包租公之退租驚魂記之二

（圖片取自 PEXELS 網站）

在“包租公之退租驚魂記之一”的案例中，反思出一些過濾機制來避免這些驚奇發生，

案例一：
1. 租客帶看時要出示身份證及工作證明（名片或公司門禁卡），若無法配合，就放生。
2. 當下不急著簽約，以先付訂為原則，若真那麼急著簽約的，就放生。
3. 押金沒妥協的餘地，若要求或詢問一個月的，就放生。

案例二：
1. 父母協助找房或一起來看房的，就放生。

案例三：
1. 簽約時對合約很有意見的，就放生。
2. 退租一律不當面點交，退租後一週內要完成清點及匯款，且要載明在合約中；簽約時無法認同退租要求，就放生。
3. 男女合租，若職務都是一般作業員，就放生！

案例四：
1. 簽約時，要將屋況當下拍照且彩色印出，雙方簽名並附於合約中。
2. 退租一律不當面點交，退租後一週內要完成清點及匯款，且要載明在合約中；簽約時無法認同，就放生。

當然，還有一些其他的過濾細節，可以參考這幾篇 “包租公之如何過濾租客-1 “，”包租公之如何過濾租客-2“ ，”包租公之如何過濾租客-3”；透過這些原則應會過濾不少的租客，但會掙到不少寶貴的時間，畢竟時間對我們來說，比租金重要多了！

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《包租公之如何過濾租客-摘要》