在國外流行一段時間的 FIRE（Finance Independence Retire Early），亦即是重新檢視支出（言下之意，應是要節流的意思），增加收入（這就是開源囉）來最大化存款率，再透過適當的投資標的，來達到有終身退休金的目的。
我個人的觀念，開源遠比節流重要，從開始工作就有一個奇怪的觀念，”錢是越花越多“，沒錯！人要一直用力花錢，才會用力想法子去賺錢；自退伍後我本身的開源內容，不外乎本業，兼差授課，包租公租金，股票投資等；節流這部份，我做得很差，也不在此著墨了，所以我離 FIRE 應還有好長的一段路要走，殘念。
本業收入是財務自由之根本，個人以為一定要專心於本業，投資自己本職學能，讓自己可以升官加薪，只要夠積極就會有一些機會；還記得我第一份工作的收入26K，但十年後成長為 N 倍以上（N 在這裡就不便透露了！），這期間我經歷了 4 個產業及 11 個公司，這應是需要相當的勇氣。
為什麼本業重要，因為它是你第一桶金的主要來源，有了第一桶金，你就可以進行其他的開源或投資項目，我的套房就是本業及週末兼差授課收入購置的；而為什麼我會有兼差授課的收入，因小弟我堪稱專業且積極想賺錢，再加上臉皮夠厚，十餘年前自行去補習班應徵講師，運氣好碰上高中學長們的幫忙，訓練一段時間後就成為講師。
當你有了第一桶金，千萬別把本業放一旁，仍要競競業業地投資自己，及維護其他的開源收入，很快的你就會有第二桶金了，然後第三桶，以此類推。
開源的項目也不是歷久不衰的，如週末講師的收入就因身體健康因素的考量而放棄，此外，包租公的收入，日後可能也會有所變動。在接觸 FIRE 之前，我以為包租公的租金就是我日後主要的退休金，但這幾年來我深深覺得，租金的收入長期而言，可能不是那麼穩當
1. 人會老，社會環境也越益複雜，我無法預計哪天會不會碰到失心瘋的租客，然後就上社會新聞了 一一“。
2. 若碰到澳洲來的租客，那所花的時間成本就遠高於租金收益，且甚至還有額外的風險，又上社會新聞了 一一"，整個就是很怕死。
3. 待我退休年紀（65歲），我持有物件的屋齡也 50 年，這樣子的物件好租嗎？或是好賣嗎？我沒記錯的話，3 年前我一個好友在新店買 40 年的公寓，找了好幾間銀行才搞定貸款事宜！
4. 房市現況完全是租客的市場，有那麼多新的物件可供挑選，相較之下，怎麼會看上幾十年屋齡的物件？或許你會說，那就賣掉再換一個新的物件即可，請參考這篇 “包租公之如何挑租賃物件”，就可了解新物件不是根本解決之道。
若日後套房沒了，但為了維持包租公日後的租金收入，在 6 年前，我開始每年申購美元保單，做為穩健配置項目之一，去年也開始積極介入美股、債，ETF等；同樣的目的，也是為了取代包租公收入，應會持續投入 5 年以上；而投資結果，可能要再 5 年後才可以看到美元保單及美股、債，ETF等的收益。
留言
張貼留言